MΑΘΗΜΑ: Πολιτική Γης & Κατοικίας
ΕΞΑΜΗΝΟ ΣΠΟΥΔΩΝ: Η΄
ΣΥΝ-ΔΙΔΑΣΚΩΝ: Α. ΡΟΒΟΛΗΣ

ΟΔΗΓΟΣ  ΤΟΥ ΜΑΘΗΜΑΤΟΣ – Ακαδ. Έτος 2009/10

1. Σκοπός του τμήματος του μαθήματος που διδάσκεται από τον Α. Ροβολή
Στο κομμάτι αυτό του μαθήματος (το άλλο διδάσκεται από την επικ. Καθηγήτρια Σ. Κυβέλου, δείτε την διεύθυνση http://www.espon2013.panteion.gr/?q=el/ακαδημαικές-παρουσιάσεις ) εξετάζονται οι παράγοντες που διαμορφώνουν τις αξίες γης στις αγορές ακινήτων, ο ρόλος που παίζει ο διεθνής ανταγωνισμός στην ανάπτυξη του αστικού χώρου, οι επενδυτικές επιλογές και οικονομικές μεταβολές που επιβάλλει ο ανταγωνισμός των πόλεων και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των αγορών κατοικίας.

2. Περιεχόμενο του μαθήματος
Με βάση τα δεδομένα του τρέχοντος ακαδημαϊκού εξαμήνου, η ύλη καλύπτεται σε 13 δίωρες διαλέξεις.

Περίληψη Διδακτέας Ύλης του Μαθήματος

• Εμβάθυνση στην ανάλυση των αγορών ακινήτων (Real Estate)
  Γιατί η κατοικία είναι διαφορετικό είδος «εμπορεύματος», παρουσίαση σύγχρονων θεωρητικών και εμπειρικών προσεγγίσεων, το υπόδειγμα DiPasquale-Wheaton

• Στοιχεία χρηματοοικονομικής ανάλυσης των αγορών ακινήτων
  Χρηματοοικονομική αξιολόγηση επενδύσεων ακινήτων (ανάλυση καθαρής παρούσας αξίας - εσωτερικού συντελεστή απόδοσης), τεχνικές επενδυτικών αποφάσεων, πολιτική χαρτοφυλακίων, ποσοτικές μέθοδοι ανάλυσης, δανειοδότηση επενδύσεων ακινήτων

• Ειδικά θέματα οικονομικής ανάλυσης των αγορών κατοικίας
  Τα ειδικά χαρακτηριστικά της αγοράς κατοικίας, πολιτικές κατοικίας στην Ευρώπη και την Βόρεια Αμερική

• Μακροοικονομική ανάλυση των αγορών κατοικίας
  Οικονομικοί κύκλοι και αγορές κατοικίας, κατασκευαστικοί κύκλοι, προσαρμογές αποθέματος

• Διεθνής ανταγωνισμός και αγορές ακινήτων
  Επενδυτικές επιλογές και οικονομικές μεταβολές που επιβάλλει ο ανταγωνισμός των πόλεων,

• Παρουσίαση των αγορών ακινήτων στην Ελλάδα
  Πρόσφατες εξελίξεις στην ζήτηση και προσφορά, νέα «οχήματα» χρηματοδότησης, νέες μορφές επένδυσης στις αγορές ακινήτων

Συγγράμματα:

• «Φάκελος» σημειώσεων (οι σημειώσεις του μαθήματος είναι διαθέσιμες στον server του εργαστηρίου στο κτήριο Αριστοτέλους 29)

Ελληνική Βιβλιογραφία:

• P.McCann: Αστική και περιφερειακή οικονομική
• Π. Ζεντέλης: Real Estate: Αξία, εκτιμήσεις, ανάπτυξη, επενδύσεις, διαχείριση

Ξενόγλωσση Βιβλιογραφία:

• O’ Sullivan: Urban economics
• E. McDonald: Fundamentals of Urban Economics
• J-M. Huriot, J-F. Thisse: Economics of cities
• D. DiPasquale, W. Wheaton: Urban economics and real estate markets
• W.B. Brueggeman, J.D. Fisher: Real estate finance & investments
• W. Maki, R. Lichty: Urban regional economics
• G. Brown, G. Matysiak: Real estate investment: A capital market approach

Τρόπος Εξέτασης:
Γραπτές εξετάσεις (70 % του τελικού βαθμού), ατομική εργασία (30 % του τελικού βαθμού)

Γενικές Θεματικές Κατηγορίες Εργασιών (Α. Ροβολής)

Land Rent (θεωρίες γαιοπροσόδου)
Πριν έως και τον Adam Smith
James Anderson έως και τον David Ricardo
Νεοκλασικές Θεωρίες και εφαρμογές τους στον αστικό χώρο
Μαρξιστικές προσεγγίσεις
Νεορικαρδιανές προσεγγίσεις

Κατοικία
Γιατί είναι διαφορετικό είδος «εμπορεύματος»;
Housing Sorting
Κατοικία (και πολιτικές κατοικίας) στην Νότια Ευρώπη

Κυκλικότητα των αγορών ακινήτων

Οικονομική κρίση και αγορά ακινήτων

Οικονομετρική ανάλυση των αγορών ακινήτων
Ηδονικά υποδείγματα
Εμπειρικές αναλύσεις

Παρουσίαση της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα
Πρόσφατες εξελίξεις στην ζήτηση και προσφορά
Νέα «οχήματα» χρηματοδότησης

Θέματα χρηματοοικονομικής ανάλυσης των αγορών ακινήτων

Gentrification

Παρουσίαση της αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη – Βόρεια Αμερική

Επιστροφή στις σελίδες των μαθημάτων.

last updated 26-03-10